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  • 城中村改造拆迁补偿是否应该参照国有土地拆迁标准

    一、城中村改造拆迁补偿是否应该参照国有土地拆迁标准 最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的来讲,就是地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。 《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定,“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月22日
  • 城中村改造的拆迁补偿标准是什么?

    随着城市化进程的发展,城镇建设越来越快。对于城中村的改造,涉及到赔偿的问题。赔偿一直是个非常大的问题,对于房屋所有者也非常的重要。那么大家知道城中村改造的拆迁补偿标准是什么吗?今天,为大家详细介绍一下吧。 城中村改造的补偿标准: (一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 (二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月8日
  • 【城中村改造】2020年城中村以及旧城旧村改造,拆迁补偿必须做到“合情理”

    律师总是会说,当拆迁补偿不满足,或者拆迁协议的条款和方式签署异议时,拆迁不应该签署,避免在拆迁方的主动设置陷阱。 干脆拒绝签署该协议,但后来拒绝被驱逐和怎样做才能得到它满意的补偿?如果由于拆迁户拆迁方拒绝签署愤怒地干出来的事情,损害拆迁户的利益,也有拆迁户如何面对呢?下面的律师告诉朋友与一些事情聊拒绝签署拆迁后的协议。 对搬迁户的签字,要进行一些过渡性的操作。律师要求居民注意,在拆迁不能保护自身利益的情况下拒绝签署协议,这并不是说居民毫无顾忌,而拆迁方唱反调,不签字并不是永久的拒绝,但如果双方能…

    拆迁资讯 2020年10月1日
  • 【征地拆迁】“我不想拆迁了!”一小伙子的真心话,说到很多人心里去了!

    最近,关于拆迁的消息又层出不穷,拆迁是永恒的热门话题,有一部分人盼着拆迁,一部分人不希望拆迁,一部分人,则站在了中立角度,每次大拆后,总有几家欢喜几家愁! 最近,一位小伙子,发来一段话,文字不长,真情流露,可谓看哭了一大批已经拆迁的人,扎心了! 原文如下: 我家住在xx,具体哪个村就不透露了,前不久,我们家也被拆掉了,都说拆迁后能变拆二代,买车、买新房!然而,拆迁对我来说,从此变成了我心中的痛,我根本不想拆迁。 现在,我家的房子只剩下空架子,但是每到节假日,我还是会回到这个空架子里去看一看,走一…

    拆迁资讯 2020年9月29日
  • 【城中村改造】城中村房屋征收确定以后还能对外出租吗?

    城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。那么城中村房屋征收确定以后还能对外出租吗? 古某在某县城某小区拥有一处底商,平时做一些水果批发兼零售的生意,由于其卖的水果分量足,价格实惠,周围的居民都爱去他家买水果,所以生意非常好。可外行人误以为他生意好,是此商铺的地理位置好,所以有些人主动上门出高价要“盘下”他的店面,可古某就是不为所动。2011年2月的时候,该市的规划局决定将古某底商所处的地段规划为该市城铁建设的范围之内。2011年5月的时…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月22日
  • 【棚户区改造】把城中村纳入到棚户区改造的范围内是否合法?

    对于城中村能不能纳入到棚户区改造的范围类,其本质是对棚户区的划定范围以及项目设立是否合法的怀疑。下面我们先来了解一下什么是棚户区?什么是城中村? 棚户区和城中村的含义 什么是棚户区?根据财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿况棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》中明确规定来看,所谓棚户区是指国有土地上集中连片建设的,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。 而城中村的含义比较容易理解,所谓的城中村说白了就…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月16日
  • 【城中村改造】注意了,棚改、城中村改造“不等于”拆迁

    当下各种形式的拆迁络绎不绝,其中最为常见的是“棚户区改造”、“旧城改造”、“城中村改造”以及普通的房屋拆迁,不过我们发现,老百姓很容易将前三者拆迁与房屋拆迁混为一体,认为,棚户区改造、旧城改造以及城中村改造跟普通的房屋拆迁是一样的,它们之间没有什么区别。但它们之间真的没有区别吗? 律师认为,棚改、旧城改造、城中村改造不等于拆迁。 一般来说,棚户区改造、城中村改造并不是法律上的概念,相关政策、规定,多见于国务院、各部委以及地方各级政府的规范性文件。而房屋拆迁是棚户区改造、城中村改造时的一种方案,也…

  • 【房屋拆除】你的房子是被以什么名义给拆除的?

    棚户区改造、城中村改造、旧城改造、腾退、协议拆迁等在许多老百姓眼里他们都习惯性的统称为“拆迁”。实践过程中,拆迁方会用这些名目繁多的名义进行拆迁,被征收人被弄的云里雾里,也不知道征收的具体情况,觉得拆迁补偿有问题的时候,也不知道怎么弄,更不知道拆迁方哪里违法了。 近期,总有不少当事人咨询律师说,自己现在搞不明白自家的房屋到底是棚户区还是城中村,拆迁方现在以棚户区的名义要拆除房屋,而且给予我们的补偿也达不到周边房屋的价格,不知道要怎么办? 在征地拆迁中,这些令人眼花缭乱的拆迁名目,给被征收人带来了…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月14日
  • 【自建房】无证自建房遇拆迁一分不给补偿吗?修高速占地怎么补偿?

    在房屋拆迁、城中村改造、棚户区改造过程中,常会有一些由老百姓自建的未经审批没有房产证的房子,这样的房子让老百姓非常的头疼,因为这些房子虽然在居住期间不会有任何的问题,但是在遇上拆迁的时候,通常会因无证而被不予补偿(拆了白拆一分不给)。 而且也经常有当事人在线咨询律师说,自家的房屋建的比较的早,没有房屋产权证,现在被认定成了违法建筑一分钱的补偿都不给,这合法吗? 那么无证房屋就真的不给一分钱的补偿吗?这对老百姓是否公平呢? 首先对于无证房屋需要依法认定,不能将所有的无证房屋都“一刀切”的认定成不合…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日
  • 【征地拆迁】我的房屋“群山雨水”环绕,然而这一切却是来自我的新邻居拆迁方

    近期,遇到了这样一件案件:家住甘肃省兰州市西固区的孙女士称,一天早晨,推开自家的房门发现,在房屋周围居然出现了许多建筑土方,如同群山一般环绕在其四周,并且土方高度居然与孙女士房屋的一层高度相当,致使孙女士住房一层以下部分位于地平面以下。土方的堆积对房屋形成挤压,使得房屋墙体潮湿。再加之近期的降雨,面对雨水的冲刷,土方的土质坡体出现破损渗水,部分泥土淤积在地基周围,严重影响房屋的安全,加之没有相应的排水系统,使得雨水无法正常排出。 了解到兰州市西固区正在进行城中村改造项目,而孙女士的房屋也在该项目…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月7日