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  • 【农村拆迁】2020年农村房屋拆迁,如果碰到这样的拆迁方,直接拒绝拆迁拒绝签字

    随着国家经济飞速发展,新农村的规划有了更高的要求,拆迁在农村已经屡见不鲜。在拆迁的时候,被拆迁方总希望能够拿到更多的补助金,这样才能更好的居住生活,不过也有一些被拆迁方,他们对补偿金并不是太满意,结果却遭到了强拆,还有一些被拆迁方,他们的房子是无证的,但却符合特定历史的要求,但开发商却不给补偿,这些都是违规的情况。 农村房屋拆迁过程是比较复杂的,如果碰到以下这样的拆迁方,可以直接拒绝拆迁拒绝签字。     第一、以无证房屋为由不给补偿 无证房屋在中国农村特别普遍,但并不是所有…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月29日
  • 【无证房】无证房拆迁是如何规定的?从哪看出拆迁是合法?

    现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?从哪些方面可以看出是合法拆迁?征收土地的审批权限有哪些? 关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月28日
  • 【无证房】无证房屋会有补偿吗?拆迁时要注意哪几个时间节点?

    无证房屋在现实生活中非常的多,而且大多数都发生在农村,但是随着时代的发展,无证房屋遇上拆迁时有没有补偿则成了大家非常关心的话题。 导致房屋无证的原因有很多种,其中最常见的可能就是因历史遗留问题所造成的,也有些是因为不知道办理房产证,或是知道要办理房产证,但相关部门不给办等。那么在面对征地拆迁时,无证房屋的补偿到底是怎样的呢? 首先可以肯定的一点是,如果一律把无证房屋认定成为违法建筑是非常不合理的。 所谓的违法建筑是违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月18日
  • 【补偿标准】三大因素会决定你的补偿额度

    土地征收是一个今后都绕不开的话题,近年来国家为了快速发展,快速推进城镇化建设,大范围的征收土地。但是由于在征收过程中,征收程序的不规范、土地征收补偿不合理等问题引出了不少的矛盾纠纷。因此鉴于此,修订《土地管理法》是板上钉钉的事情。随着两年的时间终于在2019年8月26日通过了《土地管理法》修正案,已于1月1日起正式实施了。 新《土地管理法》对农村土地征收制度进行了大调整,进一步的完善了土地征收程序,而且也明确提出了在土地征收过程中要保障被征收人基本权益和原有生活水平不降低。 虽然土地征收程序是完…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日
  • 【强制拆除】未作强制拆除决定、未经催告房屋就被强制拆除?

    实践征收过程中,被征收人会遇到各种各样的问题,比如房子被认定成违法建筑。好多人会非常的疑惑“明明自己的房子住了几十年,经营了好多年没事,为什么在征收的时候就被认定成了违法建筑”,其实诸如此类的疑问的案件有很多,律师就曾办理过一起这样的案子。 何先生是某市某村村民,其在所在村拥有合法的房屋。但随着城市各地不断的发展和环境整治,许多房屋面临着被拆的局面,而何先生的房屋正好也在其中。但是因给予何先生的补偿非常的低,所以何先生就没有与相关部门签订补偿协议。 但这让他没想到的是,在去年4月份的时候,相关部…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日
  • 【违法建筑】违法建筑不能一拆了事,这几类房子拆了可能要承担赔偿责任

    违法建筑在我国的每个地方都有,且在征地拆迁中通常被认定成违法建筑的主要原因就是无证,没有得到审批。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 ​在征收过程中,征收人常常为了降…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日
  • 【无证房屋】农村无证房拆了也是白拆?谁跟你说的

    导读:有证或无证,对于被征收人来说,这是一个问题。有证,有补偿;没有证,真的要白拆?本文,律师用告诉大家:无证房,也可以争取公平,合理的征收补偿!   [第590号命令: 对被视为违法的建筑物不予赔偿] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,市、县级人民行政机关作出房屋征收方式决定前,应当通过组织有关部门人员依法对征收范围内未经登记的建筑信息进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过国家批准期限的临时建筑的,应当及时给予经济补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月8日
  • 【违建拆除】老房子没证拆迁方竟按违建“一刀切”?教你如何应对!

    可能由于历史遗留的问题,没有办理房产证、土地证或因为当地特殊原因无法办理相关的权属证明在大部分农村及较偏远地区目前来说仍然是一种较为普遍的现象。而当这样情况的房子要拆迁了,能不能获得与证件齐全房屋同等的补偿呢?在现实中,大部分无证建筑都很容易被拆迁方认定为违法、违章建筑,往往这时拆迁补偿款都会被压低甚至不予补偿。接下来,就给大家讲解一下此种情况的房屋该不该给予补偿?又该怎样补偿呢? 首先无证房屋并不代表一定就是违法建筑的,从法律意义上来说,无证房屋和违法房屋是两种完全不同的法律概念。无证房屋面临…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月7日
  • 【无证房屋】没有产权证就是违法建筑,是谁给你的权力?!

    张先生父母上世纪九十年代在本村自己家的宅基地上建造了一处房屋,后由于张先生工作调动户口和家都安置在市内,张先生父母也随张先生办入市内。2016年由于该市城市化发展需要张先生父母所在村被划入该市规划区内,张先生父母所建房屋也要被征收,张先生本想着父母也不在老房居住,只要补偿合理就同意拆迁,可是结果令张先生大失所望。 2017年1月张先生接到邻居打来的电话说,街道办在他们家的门上贴了一份违法建筑认定书和责令限期拆除通知书,张先生接到电话后立刻赶回老家,经了解街道办对本村内所有没有产权证同时也没有人居…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月3日
  • 【无证房屋】农村房屋只要无证就会被拆?这么做是违法的

    近日,有当事人向律师反映,其辖区传闻将在一定时间内全部被无证“清理”完毕,说穿了就是被拆除。而且很多当事人都参与了无照经营房屋、非法建筑、别墅案件的磋商,这个领域的法治环境真的是糟糕。在其中之一,不幸生活在农村没有证件的住房在你和如何处理呢?你会眼睁睁看着你的房子被强行推平吗?相信这篇文章会给大家带来一丝希望。 一刀切的做法从来都不是理性的,更不是合法的 律师曾多次讲过,行政管理领域最忌讳的就是“一刀切”。违背了具体案情具体问题分析,不对具体的某一幢涉案房屋进行科学严谨细致的调查数据取证,就简单…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年8月7日