必发

  • 2020年买房多考虑!有证房没钱买,无证房千万不能买

    买房是老百姓的一块儿心病,无论是买来自住,还是手头余出了闲钱想拿来投资出租,多少都会经历一系列地纠结,特别是在当前房地产市场正处于一个过渡期进行调整,并反复经常波动,这增加了购房者的选择的难度,虽然房地产市场的利润是众所周知的,但想要捡漏是不容易的,没有经验的买家往往买房子,因为价格便宜而吃亏上当,当未来需要钱把它卖掉发现不能出售,只能砸手里,找谁都没用!2020年想要买房的,建议看看! 占到九成“小产权房”问题有多严重快看看 在过去的两年里,拆除和修缮非法建筑的风暴席卷了全国,许多市场的摊位被…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 农村有无证房的农民注意了!拆除无证房还不给补偿是不合法的

    导读:律师经常会遇到被拆迁人这样的疑问,自己的长期居住的房屋没有房产证或建设工程规划许可证,拆拆迁方说不予补偿,真的是这样吗?其实并非如此,大家跟随着律师一起看下文。 什么情况下房屋拆迁没有补偿? 事实上,房屋拆迁过程却是存在中“违建”不补偿的情形。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定县级人民行政机关作出决定,对房屋的征收前应当对征收范围内建筑进行调查,确认和处理。对认定为合法建筑和未超过临时建筑,应当给予拆迁补偿;认定为违建的和超过期限的临时建筑,不予补偿。因此,如果房屋被认定成违建,是没…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月13日
  • 房屋属不属于违建?仅仅因为无证就能判断吗

    导读:今天给大家讲讲历史遗留的问题,那么什么是历史遗留呢?现在大部分面临征收的人都是生活在50年代和60年代的,那既是一个计划经济时代,也是一个物资短缺的时代。不管是城市还乡村都会由于物资短缺导致住房短缺。那么要解决住房问题,就得扩大居住范围,就形成了随意建造,没有证件的情况。以至于到现在被认定为无证房屋,进而会得到“无证房屋等于违法建筑”的说法。到这里大家肯定会问,无证房屋真的就等于违法建筑吗?就没有相应的法律法规来解释历史遗留问题是如何处理以及解决的吗?下面就给大家具体说一下历史遗留问题和无…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月12日
  • 【拆迁政策】2020年新拆迁政策

    一,这几类房子没有证件也要赔偿 农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。 二,新增拆迁过渡费 农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年11月2日
  • 【无证房屋】无证房屋,在拆迁时就一定没有补偿与赔偿吗?

    当遇到拆迁时,各种影响老百姓切身利益的问题就源源不断的流露了出来,比如房子没有房产证、房子是危房、房子是违法建筑等。而以“拆违”的名义代替拆迁,以“无证”的理由不给被征收人合理补偿或是压低补偿都是征收方常用的理由。那么是不是所有的无证房都可以“一刀切”的认定成为违建呢? 律师认为:将所有的无证房“一刀切”的认定成为违章建筑,显然是极其不公平的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月21日
  • 【无证房】无证房屋在拆迁时是否有补偿?

    无证房屋在现实生活中还是有很多的,尤其是农村,但我们也不难发现,无证房屋只要一遇拆迁,基本都会被认定成为违法建筑,根据相关法律法规,认定为合法建筑的,要给予被征收人合理补偿,认定为违法建筑的,不给予补偿。 可是在征地拆迁时,法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。那么拆迁时,无证房屋到底是如何规定的呢?有没有补偿?可从以下几个方面来了解: 无证房屋的权利性质 如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月15日
  • 【无证宅基地】农村无证宅基地,拆迁时有没有补偿?

    在农村,因各种原因造成的无证房屋非常的多,这些房屋在没拆迁时,老百姓都安然无恙的在里面住着,可是一遇上拆迁,大多数房屋基本上都会被认定成违法建筑。 那么为什么会把无证房被一刀切的认定成违法建筑呢? 通常情况下,房屋被认定成违法建筑除了相关证件不足或是翻盖、新盖的部分没有得到审批之外,还有一种就是拆迁方想借助拆违来加快拆迁进程。 根据相关法律法规,违法建筑是不予以任何补偿的。因为违法建筑不补偿,那么这成了近年来拆迁方以“拆违”的名义来促进拆迁、压低拆迁补偿或是不补偿的常用手段。 而且一旦房屋被拆迁…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月15日
  • 【无证房屋】确定了!农村这两种房屋即使“无证”,应当给予适当补偿

    导读: 随着城市棚户区和村庄改造项目的不断增多,在房屋拆迁过程中,经常会发现被拆迁的房屋没有房产证或建设项目规划证书,因而被视为违法建筑,然后被强制拆迁,使被拆迁人得不到任何补偿或只得到很少补偿的情况, 而拆迁人没有足够的理由来证明自己的正当性,这种无证房屋可以直接与非法建房等同吗? 那没有证件的房子还能保住吗? 无证房屋及其原因:不都是老百姓的错 无证房屋,一般是指没有在房屋登记机构可以进行登记的未经登记的房屋。无证房屋的形成原因复杂多样,主要包括以下两种情形: 1、由于历史原因造成的无证房屋…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月14日
  • 【违章建筑】关于违建,你疑惑的四个问题答案都在这儿

    因有的地方管理松散,监管不严等因素,导致违法建筑在各个城市的角落里都会存在,虽然这是必免不了的情况,但是在整治违法建筑的时候也要依法依规、实事求是的进行,而不能说是一遇上拆迁房子就全部变成违法建筑了。 在实践过程中,相信不少老百姓都遇到过这样的情况,就是在自家要拆迁的时候,征收方总是会将有证的、无证的、未办理审批手续的房屋直接认定成违法建筑。 根据《城乡规划法》和《土地管理法》中的规定,如果在征地拆迁中,房屋被认定成了违法建筑,那么则预示着你的拆迁补偿会非常少甚至是对你不予补偿,这也是为什么征收…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月11日
  • 【自建房】无证自建房遇拆迁一分不给补偿吗?修高速占地怎么补偿?

    在房屋拆迁、城中村改造、棚户区改造过程中,常会有一些由老百姓自建的未经审批没有房产证的房子,这样的房子让老百姓非常的头疼,因为这些房子虽然在居住期间不会有任何的问题,但是在遇上拆迁的时候,通常会因无证而被不予补偿(拆了白拆一分不给)。 而且也经常有当事人在线咨询律师说,自家的房屋建的比较的早,没有房屋产权证,现在被认定成了违法建筑一分钱的补偿都不给,这合法吗? 那么无证房屋就真的不给一分钱的补偿吗?这对老百姓是否公平呢? 首先对于无证房屋需要依法认定,不能将所有的无证房屋都“一刀切”的认定成不合…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年9月10日