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  • 房屋拆迁补偿标准是早已定好的吗?拆迁户还有反对的机会吗?

    很多被拆迁人朋友反映,拆迁补偿谈判技巧自己一窍不通,拆迁方根本不和自己协商谈判,完全是单方面决定了补偿条件后,自己只能被迫服从。 拆迁方说的有板有眼的,先是强调国家政策,再是拿出征补方案的补偿标准,最后再加上一句周围的街坊邻居之间都是一个这么签的,不少被拆迁人听得云里雾里,开始相信拆迁方的话术。 这时如果对方再添上自己一把“火”,告诉被拆迁人朋友,现在签字搬迁能拿到万元以上甚至达到数万元的早签奖励,许多被拆迁人就这样沦陷,还没正式开始谈条件就已经迷迷糊糊地在拆迁协议上签了字。 那么“拆迁进行补偿…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月14日
  • 城市规划区的土地是集体土地还是国有土地,如何认定?你知道吗?

    根据《土地管理法》第八条的规定:“城市市区土地的所有权归属于国家。”“城市郊区和农村的土地,除了法律规定的所有权归属于国家的之外,其他的都归农民集体所有;自留山、自留地和宅基地,都应该归农民集体所有。”该条法律并没有明确规定被划入城市规划区的农民集体所有土地是自然转变为国有土地,还是一定要通过补偿和征收才能转化为国有土地的问题。 所以,在城市规划区变更之后,有些地方政府部门就觉得原集体土地被划归城市规划区域后,土地的性质就自然而然的变为了国有土地。也就是说,在没有给予农民集体经济组织任何补偿的情…

    拆迁资讯, 维权方略 2020年12月14日
  • 同一条街拆迁,邻居补500万、700万!为何自家只有两百万?

    前几天,有一位被拆迁的农民朋友向律师诉苦,说同样都是拆迁。房子的位置相同、面积差不多,为什么邻居家的房子评估五百多万,甚至有邻居家的房子评估七百多万,而我家的房子评估两百万呢? 在电话那头,被拆迁的农民朋友是这样说的:“我家的房子位于公交车站旁边,等了二十几年终于把拆迁给来了,但没想到拆迁会给我们带来噩梦。简言之,当初,我家和邻居家的三栋楼房是根据联排别墅建造的,房屋具有相同的宽度、高度和长度。但是,在拆迁的过程中,邻居们纷纷大显身手,相同的房屋在评估时却有了不同的价格。 由于我家同政府没有关系…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 农民朋友注意:8类“违建”房屋不可拆,随意拆除要承担法律责任

    近年来,国家加重了对违法建筑的查究力量,各地更好的施行中央划定。可是,其中呈现了某种让人操心的状况,这便是众多的地方政府随便把不是违法建筑的建筑,划为违建。现实中,众多的建筑形式上是违建,可是关于其建设的时候有客观原故或者历史缘故,本着诚实守信的准则和法不溯及既往,理当全部情况详细剖析。 第一种,证照不全的可以补办手续的建筑,不应直接认定违章建筑。 根据《城乡规划法》,获得有关的手续,能够通过补充有关手续来取得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。关于能够补办手续的违法建筑,理应予以期限改过的时机…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 拆迁时,你家的房子没你想的那么值钱?听听专家是怎么说的

    老百姓遇到房屋拆迁中的房屋评估阶段,评估报告和价值心目中为什么差距这么大?评估机构资质也是很专业的,为什么会发生这种情况?为什么结果差距这么大? 拆迁房屋作为征收的重要组成部分,其价值的高低直接导致拆迁房屋的补偿款越来越少,今天律师来为朋友们讲解一下房屋拆迁评估的相关问题。 评估机构的选择方式 中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定,房地产评估由机构协商指定的范围内征收时间选择; 谈判在规定时间内失败,房屋征收部门可以由主办方按照少…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 房屋早期因为特殊原因没有登记,拆迁时有补偿吗?怎么补?

    在房屋征收与补偿过程中,经常会遇到房屋实际面积与房屋产权证上的面积不同,一部分是由于特殊原因没有进行房屋面积登记,一部分是修建的临时建筑,还有的是在获得房屋产权证以后,又私自扩建的房屋。对于未经审批而私自扩建的未登记房屋,依据《城乡规划法》等相关法律的规定,很大可能会被认定为违建,不给予补偿或者按照房屋建造费进行补偿。那么对于特殊原因没有登记以及临时建筑,该如何征收补偿呢? 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第24条的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 2020拆迁补偿怎么选,该选房还是拿钱?看看懂行人怎么选?

    近几年,城市发展的步伐越来越快,很多年代较长的房屋都受到或者即将拆除,这个是必然的,无法改变。每次人们看到“拆迁”,脑中第一个浮现的就是“暴富”等词语。其实,现实也不一定就是这样。通常来说,房屋受到拆迁,大家都能够获得合理赔偿,大致包括两类赔偿形式:要么是获得房屋要么是得到钱。那么,究竟要房子还是钱,许多人遇到这个选择的时候,就不知道怎么办,最终做出不合理的决定。专业的人员想说,到底要钱还是房子,应该根据具体情况来决定。 针对私人房屋的拆除,应该根据我国当前对房屋征收指定的拆除要求,集体土地房屋…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 大棚看起来再好,也得拆?国家说的是“大棚房”!不是大棚

    这段时间有农民朋友来问,听说国家如今不让建大棚了是怎么回事啊,貌似有的村子有好些大棚都被拆了,说是违法建筑。今后是不让大棚种植(养殖)了吗? 而且,提出相似疑问的朋友不只一两个。在详细解释这是怎么一回事之前,我们首先要和农民朋友们重申讲一下:这个被查被拆的“大棚房”,和咱们实施农畜种植、养殖的大棚压根不是一回事,国家没有不让盖大棚! 接下来,咱们再详细瞅瞅,这个“不允许农村建大棚”的谣传究竟是怎么传出来的。 被打击的“大棚房”到底是啥,和农民盖的大棚有什么区别? 咱们农村用来实施农耕种植、畜禽养…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 这些房屋拆迁谈判技巧,你还不清楚?小心要吃亏

    俗话说“家家有本难念的经典”这句话在拆迁中也是最恰当的。 土地征收安置所涉及的法律问题是复杂而广泛的。 因此,在安置资金周围总会有各种各样的插曲。 如果我们想结束征地拆迁补偿竞争,就要从各种问题的根源出发找到解决办法! 今天,律师将围绕拆迁补偿谈判对大家进行详细解释。谈判相关问题凸显: 1、被拆迁人不了解谈判技巧,同意在没有有效谈判合理结果的情况下签订协议。 2、一部分人拆迁漫天要价,一再错失机会,双方对立严重,导致拆迁方动用法律程序,双方都花费了大量的金钱,精力仍然没有一个合理的结果。 3、拆…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 拆迁一开始,村长就鼓励大家签字拆房?怎么办?该不该同意?

    相信大家都知道,在有些农村,家族族长、村长或者村里的致富带头人,都拥有一定的话语权和威望,有的让人生畏,有的让人敬仰,甚至在一些还不具有成熟法制观念的农村,村长还能够掌握一定的裁判权。 我们经常在影视剧中看到,有些村长收受回扣,和开发商互相勾结,来逼迫村民在拆迁协议上签字。律师想说,这些见诸于影视作品的现象并不是虚构的,在具体实践的过程中十分常见。 那么,村长到底有多牛?到底能够在拆迁的过程中享受什么样的权力呢?接下来,律师就来给大家好好分析一下。 我们首先要明确的问题是,村长究竟充当着什么样的…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日