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  • 律师盘点:拆迁方常用的伎俩!上当了拆迁补偿就惨了

    一直以来,对于拆迁方(征收办)处理拆迁的方式、方法和内容,许多农民朋友都不是很赞同。迫于各种压力,许多农民朋友同拆迁方签订了不合理的补偿协议和补偿安置协议。 那么,拆迁方通常会采用哪些手段呢?在此,律师将为您做出详细的介绍,内容仅供参考! 1、政策律令限制权利救济 通常情况下,被拆迁人在签订拆迁协议之前,听到最多的说法就是“这是政府政策,没有谁能改变”;然而,在签订完拆迁协议之后,被拆迁人凑在一起一交流,发现同等条件的房屋获得的拆迁补偿款竟然还不一样。 对此,我们可以反过来理解,在拆迁方口中所谓…

    拆迁资讯, 教您维权, 维权方略 2020年12月14日
  • 注意了!这几种违法征收行为,法院会支持被征收人

    在实践中,征收方为了能早日完成征地拆迁项目,往往会选择通过一些违法拆迁行为,从而迫使被征收人签署补偿协议。今天我就总结了几种违法拆迁行为,被征收人在拆迁工作中遇到的话一定要及时向人民法院提起诉讼,同时也要向行政机关申请国家赔偿。 一、征收方未保障被征收人陈述申辩和救济的权利下进行的强拆行为 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月11日
  • 拆迁中最为重要的两份文书,一旦你收到了可要警惕起来了

    许多被征收人在咨询律师时都有疑问:“我收到了征收文件,但对补偿不满意,我该怎么办?我能不关心这些文件,拒绝征收”,“我不关心这个文件,它对我有很大的影响吗?房子会被强行拆除吗?”或者类似的问题。 事实上,在征地拆迁过程中,有关部门制作并发布了各种各样的文件,被征地人员难免会不清楚这些文件的优先顺序,以至于不知道如何处理。 今天,律师对这个问题,给大家讲解征地拆迁中非常重要的两份文书,方便大家能够通过正确的应对,保护咱们合法有效合理的征收补偿。 文书一:《房屋征收决定》的作出 适用范围:城市房屋拆…

    教您维权, 维权方略 2020年12月11日
  • 面对强制拆除,记牢这些问题可保你高枕无忧

    不管是民事诉讼、行政诉讼还有刑事诉讼,但凡想依靠法律手段维护自己的权益就离不开证据。事实就在你眼前,可时间一久便无人承认,那该怎么办?最重要的是没有证据和证明能力不足也很难提起诉讼。本文将告诉你该如何做好收集土地和房屋拆迁证据的工作。 一、必须保留好由政府或政府部门签发的红头文件。 在征地拆迁过程中,很少有人能做到积极收集和保存政府和相关部门公布的文件。大多数人没有这样的意识,从而遗漏了最重要的证据。然而已过来人的身份来提醒各位,可能那些不起眼的几张纸决定了你们的后半生….对于当事人…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月11日
  • 拆迁常说的公共利益到底指的是什么?违反了的话能拒绝拆迁吗?

    早在2010年我国的央视新闻调查节目《为了公共利益的拆迁?》报道内容主要围绕着“公共利益”在根据实际情况据实报道后走红于网络。时至今日,当初报道内容涉及的“公共利益”一词引起普遍关注,主要表现在宪法中,有关公共利益的规章制度内容的增加。 著名法学家西塞罗,也相对提出“公共利益是最高的法律”。虽然自古以来国家整体局面的形式常随时代改变,相对存在理由也有诸多不同层面的的解释。所以公共利益属于实体上的共享性等特征,存在于国家具有合理化的理由。我国的行政部门存在意义就是用于调整政府与广大人民群众之间的关…

    拆迁资讯, 教您维权 2020年12月11日
  • 房屋被违法强拆了怎么办?

    一、房屋被违法强拆了怎么办? 所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。 在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政不作为,应当承担法律责任。 二、法律依据 《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护…

    拆迁资讯 2020年10月21日
  • 行政强拆的范围有哪些?

    强制拆迁在日常中也会存在,不过相关的法律规定都很严格。强制拆迁有严格的范围界定和严格的法律程序的。那么,行政强拆的范围有哪些?有哪些项目可以允许强制拆迁呢?行政强制拆迁的补偿有哪些? 行政强制拆迁的范围: 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要;  (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、…

    拆迁资讯 2020年10月20日
  • 奉化征地拆迁补偿标准有什么规定?

    每一个地方的土地补偿标准都有所不同想必大家都有所了解,在我们的生活中如果遇到拆迁等相关问题的时候,首先应该了解当地的征地补偿标准,今天就和大家一起来聊聊奉化征地补偿标准,奉化地区的标准和别的地区的标准也有着明显的不同。 第一章 总 则 第一条 为规范征收集体所有土地房屋拆迁工作,保护被拆迁人合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁实施细则》以及其他相关法律法规规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条…

    拆迁资讯 2020年10月20日
  • 【行政强拆补偿】行政强拆补偿的法律规定有哪些?

    一、行政强拆补偿的法律规定有哪些? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定: 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收…

    拆迁资讯 2020年10月9日
  • 【房屋拆迁】房屋征收几大知识点!三个方面详细阐述,让你不再迷惑

    随着社会经济的发展,城市建设的需要,旧城区的改造,道路建设的扩大或国家大型项目的建设都会涉及到征地问题。关于征地的问题是多种多样的,今天小编为大家整理出一份2019年全国土地补偿款一定要知道的大礼包给大家! 关于房屋拆迁最关心的问题也是最常被问到的问题是:我们家大概能补偿多少钱?影响被征收房屋补偿额的因素很多,包括房屋性质、房屋结构、当地经济发展水平、周边商品房价格等。   首先从住房的性质来看,大的分类可以分为国有土地和农村宅基地,而国有土地也可以谨慎分为转让和划拨土地。划拨土地是国…

    拆迁资讯 2020年10月1日