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违章搭建的养殖场拆迁有补偿吗

养殖场的面积通常都比较大,如果是合法建造的养殖场,那么遇到拆迁的话会有经济补偿;反之如果是搭建的养殖场,拆迁是没有经济补偿的。接下来,为大家带来章搭建的养殖场拆迁有补偿吗以及相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、违章搭建的养殖场拆迁有补偿吗

属合法经营、有相关营业执照、环评手续等的养殖场的拆迁能获得足额赔偿,反之,如果是违章搭建的养殖场则无法获得赔偿。

根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延,保护了开发、建设单位的利益。

按照城乡规划法的规定,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行处理的行政执法权,也是违章建筑的确认机关。

违章搭建的养殖场拆迁有补偿吗插图

  二、合法养殖场的赔偿标准

  ①养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:

1、对地的补偿。

2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。

3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。

4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。

  ②每个地方的补偿方案不一样,影响额的因素包括四个方面:

1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多;

2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估;

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除;

4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

  三、农村违章建筑如何处理

(一)当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。小编从《土地管理法》第七十三条得知,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:

1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;

2、合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

3、可并处罚款。

(二)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

以上就为您介绍的违章搭建的养殖场拆迁有补偿吗的相关法律知识。不管是养殖场还是单纯的住宅,只要没有经过合法的批准书手续以及相关的测评标准,那么一旦遇到拆迁都是没有补偿的,同时可能面临一定金额的罚款。如果您还有什么疑问,律师在线咨询服务,欢迎您进行相关法律咨询。 

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